Terreno Urbano no Vinhal, em zona ARU, próximo da primeira Gondodoce de Gondomar.

Área total do terreno: 2.200 m2;
Área de implantação: 450 m2;
Área bruta de construção: 1.800 m2;
Área bruta dependente: 450 m2.

Caracterização do Imóvel:

Terreno urbano para construção com 2.200 m2.
Área de construção aferida pelo PDM em vigor onde se observou que o terreno possui 2 classificações distintas.
Localiza-se em zona residencial de 1a habitação, não consolidada, caracterizada essencialmente por moradias unifamiliares. Local servido por razoáveis transportes e boas acessibilidades. A envolvente mais próxima é servida por algum pequeno comércio de apoio.

Pressupostos e análise PDM:

De acordo com extrato da Planta de Ordenamento do PDMC em vigor, o terreno possui 2 classificações distintas, planta de Ordenamento: Parte do terreno
encontra-se inserido em Solo Rural-Espaços agrícolas e parte em Solo urbano-solo urbanizado-espaços residenciais tipo II. Na planta de condicionantes não se verificou nada de relevante a não ser a confrontação a norte com ribeiro.
Como não temos plantas à escala onde seja passível de efetuar medições foi estimado de acordo com as plantas que a parte inserida em Solo Rural-Espaços agrícolas sem capacidade construtiva corresponde a cerca de 25% do terreno correspondendo a uma área de 550 m2 e que a restante área, 75% cerca de 1350 m2 correspondente Solo urbano-solo urbanizado-espaços residenciais tipo II.

Contactos: 967042898/224804686
(Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal)
sofiademelo@vagaazul.com